Pre godinu dana, 30-godišnji Nazmi Hanafija, kompjuterski inženjer, preselio se u Forest Siti, veliki stambeni kompleks koji je izgradila Kina u Džohoru, na jugu Malezije. Nazmi je tamo iznajmio jednosoban stan sa pogledom na more, ali mu je posle samo šest meseci bilo dosta i nije želeo da živi u, kako kaže, gradu duhova.

- Nije me bilo briga za depozit, za stan, za novac... Samo sam morao da odem odavde, rekao je i dodao da je tamo veoma usamljen, sam sa svojim mislima.

U Maleziji, plan Country Gardena je bio da izgradi ekološki prihvatljivu metropolu sa golf terenom, vodenim parkom, kancelarijama, barovima i restoranima. Rekli su da će Forest Citi biti dom za skoro milion ljudi. Ali osam godina kasnije izgrađeno je samo 15% ukupnog projekta, a zauzeto je tek nešto više od jednog procenta ukupno izgrađenih stanova. Country Garden se suočava sa dugom od skoro 200 milijardi dolara.

Forest City je zapravo bio usmeren na domaće kinesko tržište, nudeći ambicioznima drugi dom u inostranstvu. Prodajne cene su bile van domašaja većine stanovnika Malezije koji pripadaju srednjoj klasi. Za kineske kupce, imanje u Forest Sitiju bi bila investicija koja bi se mogla iznajmiti lokalnim stanovnicima ili koristiti kao kuća za odmor. Ali u stvarnosti, izolovana lokacija Forest Sitija, izgrađena na obnovljenim ostrvima daleko od najbližeg većeg grada Džohor Bahrua, odbila je potencijalne stanare i gradu donela nadimak „Grad duhova“.

- Da budem iskren, jezivo je. Imao sam velika očekivanja od ovog mesta, ali to je bilo loše iskustvo. Ovde nema šta da se radi, kaže Nazmi za BBC.

Forest City opisuje kao grad sa čudnom atmosferom koji deluje kao napušteno letovalište.

Na pustoj plaži nalazi se otrcano dečje igralište, zarđali starinski automobil i belo betonsko stepenište koje nikuda ne vodi. U blizini vode postavljeni su znakovi zabrane plivanja zbog krokodila.

U tržnom centru mnoge prodavnice i restorani su zatvoreni, a prazan dečiji voz pravi beskrajne krugove oko tržnog centra.

U izložbenom prostoru nalazi se velika maketa grada koja pokazuje kako bi izgledao završeni Forest City.

Mnoge privlači bescarinski status ovog područja. Tako se na plaži mogu naći gomile odbačenih flaša alkohola. Tamo je noću mrkli mrak jer svaki od velikih stambenih blokova u kompleksu ima stotine stanova, ali samo nekoliko njih ima upaljeno svetlo, pa je teško poverovati da tu uopšte neko živi.

- Ovo mesto je jezivo. Čak i danju kad izađete na ulazna vrata, hodnik je mračan, ispričala je za BBC Joanne Kaur, jedna od retkih koja i dalje živi u ovom mestu. Ona i suprug žive na 28. spratu i jedini su stanari na celom spratu. Kao i Nazmi, planiraju da se presele što pre.

- Žao mi je ljudi koji su uložili u ovo. Ako na Googleu potražite Forest City, to nije ono što se ovde danas vidi, dodaje.

Na društvenim mrežama se vide komentari Kineza koji takođe tvrde da je Forest City grad duhova i da u njemu uopšte nema ljudi.

- Daleko je od grada, ima nepotpune stambene objekte i teško je da se krećete bez automobila.

I lokalni politički faktori su takođe doprineli trenutnoj situaciji u Forest Sitiju. Godine 2018. tadašnji premijer Malezije ograničio je vize za kineske kupce, navodeći kao razlog svoje protivljenje „gradu izgrađenom za strance“.

Projekat su ometala ograničenja vezana za Covid, kao i kontrola koliko novca kineski građani mogu da potroše u inostranstvu.

- Verovatno su otišli ​​predaleko i prebrzo. Pre nego što se upustite u izuzetno ambiciozan projekat kao što je ovaj, ključno je naučiti da obezbedite dovoljan priliv novca, kaže Tan Vee Tiam iz KGV International Properti Consultants.

Country Garden insistira da je trenutna situacija na kineskom tržištu nekretnina samo buka i da njihova malezijska podružnica posluje kao i obično. Takođe se navodi da su planovi da se Forest City uključi u novu specijalnu ekonomsku zonu između Malezije i Singapura pokazali da je projekat bezbedan i stabilan.

Međutim, bez pristupa novcu, gotovo je nemoguće završiti projekte kao što je Forest City i privući ljude da tamo žive. Trenutno se nekretnine izgrađene u Kini, blago rečeno, teško prodaju.

- To je situacija kokošje jaje. Prodavci nekretnina se obično oslanjaju na pretprodaju kako bi pomogli u finansiranju izgradnje. Ali kupci neće uložiti svoj novac ako nisu sigurni da li će završiti sa ključevima stana, kaže Eveline Danubrata iz kompanije REDD Intelligence Asia.

Kada je u pitanju kineska imovinska kriza, Forest City je klasičan slučaj ambicije nasuprot stvarnosti. Moguće je i da su neki lokalni faktori doprineli trenutnoj situaciji, ali to je dokaz da izgradnja hiljada stanova usred ničega nije dovoljna da ubedi ljude da tamo žive.

Sudbina Forest Citija i stotina projekata širom Kine zavisi od kineske vlade. Prošlog meseca su se pojavili izveštaji da je Country Garden na listi za dobijanje finansijske podrške od kineske vlade, ali obim te podrške još nije sasvim jasan.

Ljudi koji odlaze se verovatno neće vratiti.

- Sledeći put ću svakako pažljivije birati. Ali srećan sam što sam otišao odavde. Sada sam vratio svoj život, rekao je Nazmi za BBC.