Španska ostrva uvode drastična pravila za turističke apartmane

Španija bi do 2040. godine mogla postati najposećenija zemlja na svetu, a posledice prekomernog turizma već se osećaju širom zemlje.

Prošle nedelje, u čak 40 gradova održani su protesti građana koji su izrazili nezadovoljstvo zbog uticaja turizma na svakodnevni život. U Barseloni je najavljeno otvaranje posebne “selfi zone” kod Sagrade Familije kako bi se smanjila gužva, a već prošle godine grad je najavio zabranu svih kratkoročnih turističkih izdavanja – iako ta odluka još uvek nije sprovedena u delo.

Međutim, nova zakonska regulativa upravo je stupila na snagu, s ciljem da suzbije rastući broj turističkih apartmana i olakša stambenu krizu u zemlji. Ova pravila sada se primenjuju na Kanarskim ostrvima, jednoj od najposećenijih turističkih destinacija u Španiji.

Kako prenosi Canarian Weekly, vlasnici koji žele da izdaju svoj stan ili kuću turistima moraće da pribave saglasnost najmanje 60% stanara iz svoje zgrade ili naselja. Ako ne poštuju to pravilo, komšije imaju zakonsko pravo da zahtevaju prekid iznajmljivanja.

Ovo je deo izmene Zakona o horizontalnoj svojini, koji sada daje stanovnicima pravnu osnovu za borbu protiv neregistrovanih i neodobrenih izdavanja.

Važno je napomenuti da se ovo novo pravilo neće primenjivati retroaktivno na postojeće apartmane koji su već registrovani.

Ali to nije sve. Prema izveštajima Yorkshire Live-a, vlada takođe razmatra uvođenje poreskih propisa koji bi klasifikovali izdavanje nekretnina kao privrednu delatnost. Ako se to usvoji, vlasnici će morati da plaćaju PDV (u Španiji poznat kao IVA).

Iako sve ovo zvuči strogo, važno je uzeti u obzir da su prosečne kirije u Španiji porasle za čak 44% u poslednjih deset godina, prema podacima portala Idealista.